Hovedvejen 21A, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 80 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 906 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 6.801 kr/m² × 80 m².544.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering379.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,58 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 379.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2005majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 16, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	264 m	06-06-2024	470.000 kr.	5.875 kr./m²
Søndermarken 3, Tornby 9850 Hirtshals	83 m²	802 m	12-02-2024	475.000 kr.	5.723 kr./m²
Jens Isaksensvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	670 m	19-09-2024	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	700 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	241 m	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	1,0 km	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	278 m	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	472 m	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	4,3 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Stationsvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	136 m²	58 m	13-08-2025	625.000 kr.	4.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu