Hovedvejen 21, Rynkeby, 5750 Ringe — Villa · 285 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 10.637 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2007. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 10637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.324 kr/m².2.611.600 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.857.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2007Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 31, Rynkeby 5750 Ringe	175 m²	323 m	28-11-2023	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	1,8 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	2,0 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	2,4 km	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Platan Allé 72 5750 Ringe	207 m²	1,7 km	23-03-2025	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	2,9 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	3,1 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	2,5 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Kohavevej 13, Rynkeby 5750 Ringe	195 m²	1,6 km	04-07-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	3,8 km	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu