Hovedvejen 21, 5771 Stenstrup — Villa · 125 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.352 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.122 kr/m².2.884.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.851.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	994 m	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	2,0 km	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	1,6 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	2,0 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	2,0 km	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	1,7 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	2,1 km	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	1,7 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	2,4 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	1,8 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu