Hovedvejen 122

Villa · 240 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 65.550 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 65550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.202 kr/m².2.385.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.039.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,98 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 48 8723 Løsning	243 m²	1,1 km	25-06-2025	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Nederholmsvej 11, Ølsted 8723 Løsning	180 m²	1,2 km	05-02-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Højagervej 29, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	2,2 km	22-01-2024	1.750.000 kr.	8.663 kr./m²
Linde Alle 7, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	2,3 km	04-12-2023	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Ramsherredvej 10, Øl Nederholm 8723 Løsning	170 m²	1,4 km	10-07-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Ny Sebberupvej 17 8723 Løsning	171 m²	1,4 km	18-03-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Højagervej 11 8723 Løsning	188 m²	2,0 km	05-05-2026	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Friggsvej 31, Ølsted 8723 Løsning	198 m²	2,3 km	02-06-2024	4.195.000 kr.	21.187 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	3,6 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	1,9 km	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu