Hovedvejen 119A

Villa · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 9.324 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 9324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.425 kr/m².1.157.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 8.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.809.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,37 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	645 m	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	3,6 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Bårse 4720 Præstø	101 m²	1,9 km	04-12-2024	1.172.500 kr.	11.609 kr./m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	1,7 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Edmundsvej 3, Bårse 4720 Præstø	105 m²	2,2 km	05-05-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	4,7 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	5,9 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Fredensvej 2, Bårse 4720 Præstø	111 m²	2,2 km	27-08-2024	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse 4720 Præstø	110 m²	2,3 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	4,2 km	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu