Hovedvejen 111, Engelholm

Villa · 115 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 271.114 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 271114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.218 kr/m².1.357.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 11.031 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 11.657 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)271114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.163.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,41 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2019 · Alm. Salg: 47.148.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel47.148.750 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	2,2 km	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	3,4 km	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	3,2 km	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	1,8 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	2,4 km	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	2,8 km	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	2,5 km	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Pilevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	126 m²	2,3 km	04-12-2023	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	2,1 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Sneppevænget 21, Brøderup 4733 Tappernøje	120 m²	3,1 km	13-07-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu