Hovedskovvej 17, Grædstrup

Villa · 143 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 797 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 143 m².1.313.312 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.482.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+443,02 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
15. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 272.938 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte272.938 kr.
2020nov.Solgt, familiehandel1.075.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	128 m	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	162 m	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	2,8 km	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Slagballevej 17, Slagballe 8740 Brædstrup	140 m²	3,2 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Søkildevej 21 8740 Brædstrup	141 m²	3,9 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	3,7 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Søvænget 6 8740 Brædstrup	146 m²	4,1 km	05-09-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Søkildevej 19 8740 Brædstrup	134 m²	3,9 km	29-05-2026	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Damgårds Alle 12 8740 Brædstrup	149 m²	4,0 km	18-11-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	2,2 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu