Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Hovedgaden 86

Villa · 60 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 767 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.267 kr/m².2.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 78.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²+95,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.719.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,99 pct. siden feb. 2026
28k1,4M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20265.550.000 kr.I dag · vores estimat3.719.102 kr.Markedet · 1992359.160 kr.Markedet · 1993243.720 kr.Markedet · 1994472.680 kr.Markedet · 1995213.000 kr.Markedet · 1996352.140 kr.Markedet · 1997353.100 kr.Markedet · 1998484.080 kr.Markedet · 1999782.520 kr.Markedet · 200028.380 kr.Markedet · 2001447.120 kr.Markedet · 2002720.060 kr.Markedet · 2003732.180 kr.Markedet · 2004536.280 kr.Markedet · 20051.412.820 kr.Markedet · 2006981.600 kr.Markedet · 20071.448.100 kr.Markedet · 2008755.280 kr.Markedet · 20091.103.760 kr.Markedet · 2010665.160 kr.Markedet · 20111.410.000 kr.Markedet · 20121.136.820 kr.Markedet · 2013545.460 kr.Markedet · 2014432.120 kr.Markedet · 2015673.920 kr.Markedet · 2016786.180 kr.Markedet · 2017649.980 kr.Markedet · 2018925.020 kr.Markedet · 20191.464.540 kr.Markedet · 20201.155.420 kr.Markedet · 20211.489.080 kr.Markedet · 20221.285.740 kr.Markedet · 20231.304.460 kr.Markedet · 20241.434.000 kr.Markedet · 20252.169.240 kr.Markedet · 20263.478.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.719.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriksensvej 1
3220 Tisvildeleje		68 m²112 m27-05-20253.400.000 kr.50.000 kr./m²
Strandgårdshaven 14
3220 Tisvildeleje		57 m²1,9 km24-09-20253.100.000 kr.54.386 kr./m²
Strandgårdshaven 11
3220 Tisvildeleje		55 m²1,9 km29-07-20251.890.000 kr.34.364 kr./m²
Strandgårdshaven 8
3220 Tisvildeleje		53 m²1,9 km06-06-20242.700.000 kr.50.943 kr./m²
Strandgårdshaven 1
3220 Tisvildeleje		51 m²1,9 km15-06-20241.450.000 kr.28.431 kr./m²
Strandgårdshaven 7
3220 Tisvildeleje		51 m²1,9 km01-05-20252.100.000 kr.41.176 kr./m²
Strandgårdshaven 10
3220 Tisvildeleje		74 m²1,9 km29-10-20232.995.000 kr.40.473 kr./m²
Tisvilde Bygade 16
3220 Tisvildeleje		45 m²1,8 km24-06-20252.300.000 kr.51.111 kr./m²
Bomskolevej 1
3220 Tisvildeleje		76 m²1,8 km30-06-20242.785.000 kr.36.645 kr./m²
Tibirke Lundevej 3
3220 Tisvildeleje		71 m²2,7 km20-01-20242.495.000 kr.35.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden