Hovedgaden 83A, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 163 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 303 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 163 m².2.151.763 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.881.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	332 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	285 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	372 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	379 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	774 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	831 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	270 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²
Kornvangen 8, Nordby 6720 Fanø	162 m²	816 m	07-08-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	457 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Ved Skibsværftet 4A, Nordby 6720 Fanø	151 m²	325 m	24-09-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu