Hovedgaden 77

Villa · 116 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.226 kr/m².4.265.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 78.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²+95,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.232.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,40 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.232.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1999Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 80 3220 Tisvildeleje	130 m²	65 m	26-07-2025	12.250.000 kr.	94.231 kr./m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	38 m	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Solvangsvej 1B 3220 Tisvildeleje	110 m²	505 m	22-05-2025	4.445.000 kr.	40.409 kr./m²
Skovridervænget 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,5 km	06-02-2026	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Bymosen 15 3220 Tisvildeleje	118 m²	1,9 km	23-05-2025	3.340.000 kr.	28.305 kr./m²
Skovridervænget 14 3220 Tisvildeleje	107 m²	1,5 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Skovridervænget 19 3220 Tisvildeleje	126 m²	1,4 km	02-09-2024	3.475.000 kr.	27.579 kr./m²
Tisvilde Bygade 45B 3220 Tisvildeleje	130 m²	1,2 km	04-11-2023	3.151.000 kr.	24.238 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	1,7 km	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Brentingevej 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	2,1 km	29-11-2023	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu