Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hovedgaden 71

Landejendom · 264 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 489.287 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
489287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.479.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.445 kr/m².4.944.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)489287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.147.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,81 pct. siden maj 2016
186k3,0M5,8M8,6M11,5M199219961999200320072011201520182021202418. maj 20169.077.035 kr.I dag · vores estimat11.147.691 kr.Markedet · 19921.019.040 kr.Markedet · 19943.076.656 kr.Markedet · 1995753.720 kr.Markedet · 19961.751.640 kr.Markedet · 19972.401.608 kr.Markedet · 19982.869.152 kr.Markedet · 1999186.120 kr.Markedet · 20004.813.248 kr.Markedet · 20021.555.224 kr.Markedet · 20031.984.752 kr.Markedet · 20053.244.032 kr.Markedet · 20066.133.248 kr.Markedet · 200711.456.544 kr.Markedet · 20087.501.032 kr.Markedet · 20101.405.536 kr.Markedet · 20113.451.008 kr.Markedet · 20133.745.104 kr.Markedet · 20143.217.104 kr.Markedet · 20154.270.464 kr.Markedet · 20162.423.520 kr.Markedet · 20173.313.200 kr.Markedet · 201811.071.896 kr.Markedet · 20193.855.456 kr.Markedet · 20205.076.984 kr.Markedet · 20215.671.776 kr.Markedet · 20227.755.000 kr.Markedet · 20234.212.912 kr.Markedet · 20242.875.752 kr.Markedet · 20258.748.960 kr.Markedet · 20267.696.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2016 · Alm. Salg
9.077.035 kr.
I dag · vores estimat
11.147.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg9.077.035 kr.
  • 1972mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²768 m23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²965 m12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²2,4 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²1,5 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²1,4 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²1,5 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²4,6 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²3,5 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²3,8 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby
4652 Hårlev		317 m²4,2 km28-08-20256.300.000 kr.19.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden