Hovedgaden 65

Landejendom · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 3.595 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3595 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.811 kr/m².3.879.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.108.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,51 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	4,5 km	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	3,2 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Skovvej 56, Lynderup 8832 Skals	134 m²	5,9 km	03-04-2024	1.520.000 kr.	11.343 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	115 m²	9,5 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	10,0 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu