Hovedgaden 62

Villa · 221 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 490 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.257 kr/m².5.465.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 78.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²+95,40 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.600.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,32 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.600.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1965Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 80 3220 Tisvildeleje	130 m²	170 m	26-07-2025	12.250.000 kr.	94.231 kr./m²
Vængevej 8A 3220 Tisvildeleje	219 m²	81 m	16-03-2025	8.650.000 kr.	39.498 kr./m²
Skovridervænget 39 3220 Tisvildeleje	210 m²	1,4 km	30-04-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Bomskolevej 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	1,6 km	06-06-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Egekærsvej 19 3220 Tisvildeleje	189 m²	1,5 km	04-03-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Sankt Helene Vej 10D 3220 Tisvildeleje	173 m²	963 m	13-04-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	1,3 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Bymosen 5 3220 Tisvildeleje	179 m²	1,7 km	19-01-2024	4.010.000 kr.	22.402 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	1,1 km	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	1,6 km	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu