Hovedgaden 61

Villa · 53 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 87 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.554 kr/m².2.487.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 78.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²+95,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 87 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.189.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,15 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2000Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	230 m	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Strandgårdshaven 8 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,7 km	06-06-2024	2.700.000 kr.	50.943 kr./m²
Strandgårdshaven 11 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,7 km	29-07-2025	1.890.000 kr.	34.364 kr./m²
Strandgårdshaven 1 3220 Tisvildeleje	51 m²	1,7 km	15-06-2024	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Strandgårdshaven 7 3220 Tisvildeleje	51 m²	1,7 km	01-05-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandgårdshaven 14 3220 Tisvildeleje	57 m²	1,7 km	24-09-2025	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	135 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Tisvilde Bygade 16 3220 Tisvildeleje	45 m²	1,6 km	24-06-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Strandgårdshaven 15 3220 Tisvildeleje	38 m²	1,7 km	30-11-2023	1.100.000 kr.	28.947 kr./m²
Strandgårdshaven 2 3220 Tisvildeleje	38 m²	1,7 km	31-10-2024	1.280.000 kr.	33.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu