Hovedgaden 59, Hellevad, 6230 Rødekro — Villa · 101 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HellevadMedian pris/m² for villa i Hellevad (6230, sidste 24 mdr.): 8.149 kr/m² × 101 m².823.049 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering685.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,67 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2008 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	186 m	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	203 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	16 m	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	431 m	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	368 m	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	701 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	352 m	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	502 m	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Møllegade 7, Hellevad 6230 Rødekro	129 m²	577 m	18-09-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	393 m	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu