Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Hovedgaden 54

Villa · 287 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 16.000 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
16000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.577 kr/m².1.600.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.744.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,31 pct. siden jan. 2015
652k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202419. jan. 2015995.000 kr.I dag · vores estimat3.744.317 kr.Markedet · 1992993.881 kr.Markedet · 19931.245.580 kr.Markedet · 19941.069.649 kr.Markedet · 19951.148.000 kr.Markedet · 19961.390.515 kr.Markedet · 19971.275.428 kr.Markedet · 19981.557.262 kr.Markedet · 19991.941.555 kr.Markedet · 20001.959.349 kr.Markedet · 20011.668.618 kr.Markedet · 20021.018.276 kr.Markedet · 20031.975.421 kr.Markedet · 2004806.757 kr.Markedet · 20052.535.358 kr.Markedet · 20064.617.256 kr.Markedet · 20073.675.896 kr.Markedet · 20082.949.786 kr.Markedet · 20092.802.842 kr.Markedet · 20102.559.179 kr.Markedet · 20111.548.652 kr.Markedet · 20122.145.612 kr.Markedet · 20132.587.592 kr.Markedet · 2014652.351 kr.Markedet · 20151.901.949 kr.Markedet · 20162.227.407 kr.Markedet · 20172.241.757 kr.Markedet · 20182.249.219 kr.Markedet · 20191.070.797 kr.Markedet · 20202.697.226 kr.Markedet · 20212.985.087 kr.Markedet · 20223.880.240 kr.Markedet · 20232.704.114 kr.Markedet · 20241.811.257 kr.Markedet · 20252.859.381 kr.Markedet · 20262.454.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2015 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.744.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt på tvangsauktion995.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 10
4261 Dalmose		257 m²406 m06-02-20241.395.000 kr.5.428 kr./m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse
4261 Dalmose		308 m²1,3 km06-05-20252.750.000 kr.8.929 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²750 m11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²547 m21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²520 m27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Fresiavænget 4
4261 Dalmose		153 m²337 m08-07-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²367 m26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²384 m19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²
Falkevej 14
4261 Dalmose		149 m²592 m15-07-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Vibevej 14
4261 Dalmose		152 m²725 m08-04-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden