Hovedgaden 41

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.955 kr/m².589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 3.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.211 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering480.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-27,21 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
8. jan. 2015 · Alm. Salg: 423.039 kr.
9. jan. 2015 · Alm. Salg: 423.039 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte660.000 kr.
2015jan.Ejerskifte423.039 kr.
jan.Solgt, andet423.039 kr.
2008sep.Ejerskifte925.000 kr.
1961mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	101 m	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	133 m	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	159 m	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	125 m	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	352 m	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	197 m	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	366 m	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Kædeby 5932 Humble	113 m²	1,4 km	17-11-2025	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	530 m	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	54 m	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu