Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hovedgaden 436, Baldersbrønde

Villa · 96 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.424 kr/m² × 96 m².2.536.704 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.087.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,21 pct. siden jul. 2016
432k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.850.000 kr.31. maj 20222.650.000 kr.I dag · vores estimat2.087.839 kr.Markedet · 1992540.384 kr.Markedet · 1993457.440 kr.Markedet · 1994734.400 kr.Markedet · 1995652.800 kr.Markedet · 1996834.816 kr.Markedet · 1997789.792 kr.Markedet · 1998843.552 kr.Markedet · 1999885.792 kr.Markedet · 20001.097.472 kr.Markedet · 20011.133.472 kr.Markedet · 20021.176.288 kr.Markedet · 20031.098.336 kr.Markedet · 20041.313.472 kr.Markedet · 20051.356.000 kr.Markedet · 20061.671.744 kr.Markedet · 20071.585.824 kr.Markedet · 20081.946.880 kr.Markedet · 20091.374.720 kr.Markedet · 20101.473.696 kr.Markedet · 20111.347.552 kr.Markedet · 20121.451.136 kr.Markedet · 20131.213.920 kr.Markedet · 20141.510.080 kr.Markedet · 20151.769.856 kr.Markedet · 20161.462.272 kr.Markedet · 20171.680.000 kr.Markedet · 20181.636.032 kr.Markedet · 20191.892.640 kr.Markedet · 20202.036.352 kr.Markedet · 20212.251.776 kr.Markedet · 20222.502.624 kr.Markedet · 20232.155.104 kr.Markedet · 20242.400.000 kr.Markedet · 20252.407.392 kr.Markedet · 20262.912.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.087.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 476
2640 Hedehusene		101 m²394 m16-10-20242.545.000 kr.25.198 kr./m²
Hovedgaden 466
2640 Hedehusene		121 m²319 m19-08-20253.895.000 kr.32.190 kr./m²
Hovedgaden 558
2640 Hedehusene		82 m²1,9 km22-10-20262.750.000 kr.33.537 kr./m²
Hovedgaden 460
2640 Hedehusene		139 m²267 m18-03-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng
2640 Hedehusene		125 m²2,1 km13-06-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Hovedgaden 381
2640 Hedehusene		147 m²269 m01-03-20253.500.000 kr.23.810 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng
2640 Hedehusene		139 m²2,1 km09-10-20253.195.000 kr.22.986 kr./m²
Hovedgaden 389
2640 Hedehusene		167 m²341 m12-05-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng
2640 Hedehusene		177 m²2,1 km21-12-20253.700.000 kr.20.904 kr./m²
Hyrdevangen 16
2640 Hedehusene		96 m²318 m14-12-20233.451.000 kr.35.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden