Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hovedgaden 432, Baldersbrønde

Villa · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.424 kr/m² × 90 m².2.378.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.928.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,37 pct. siden apr. 2020
405k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2020816.000 kr.I dag · vores estimat1.928.789 kr.Markedet · 1992506.610 kr.Markedet · 1993428.850 kr.Markedet · 1994688.500 kr.Markedet · 1995612.000 kr.Markedet · 1996782.640 kr.Markedet · 1997740.430 kr.Markedet · 1998790.830 kr.Markedet · 1999830.430 kr.Markedet · 20001.028.880 kr.Markedet · 20011.062.630 kr.Markedet · 20021.102.770 kr.Markedet · 20031.029.690 kr.Markedet · 20041.231.380 kr.Markedet · 20051.271.250 kr.Markedet · 20061.567.260 kr.Markedet · 20071.486.710 kr.Markedet · 20081.825.200 kr.Markedet · 20091.288.800 kr.Markedet · 20101.381.590 kr.Markedet · 20111.263.330 kr.Markedet · 20121.360.440 kr.Markedet · 20131.138.050 kr.Markedet · 20141.415.700 kr.Markedet · 20151.659.240 kr.Markedet · 20161.370.880 kr.Markedet · 20171.575.000 kr.Markedet · 20181.533.780 kr.Markedet · 20191.774.350 kr.Markedet · 20201.909.080 kr.Markedet · 20212.111.040 kr.Markedet · 20222.346.210 kr.Markedet · 20232.020.410 kr.Markedet · 20242.250.000 kr.Markedet · 20252.256.930 kr.Markedet · 20262.730.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
816.000 kr.
I dag · vores estimat
1.928.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel816.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 476
2640 Hedehusene		101 m²426 m16-10-20242.545.000 kr.25.198 kr./m²
Hovedgaden 558
2640 Hedehusene		82 m²1,9 km22-10-20262.750.000 kr.33.537 kr./m²
Hovedgaden 466
2640 Hedehusene		121 m²351 m19-08-20253.895.000 kr.32.190 kr./m²
Hovedgaden 460
2640 Hedehusene		139 m²299 m18-03-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng
2640 Hedehusene		125 m²2,1 km13-06-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Hovedgaden 381
2640 Hedehusene		147 m²300 m01-03-20253.500.000 kr.23.810 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng
2640 Hedehusene		139 m²2,2 km09-10-20253.195.000 kr.22.986 kr./m²
Hovedgaden 389
2640 Hedehusene		167 m²373 m12-05-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng
2640 Hedehusene		177 m²2,2 km21-12-20253.700.000 kr.20.904 kr./m²
Hyrdevangen 16
2640 Hedehusene		96 m²347 m14-12-20233.451.000 kr.35.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden