Hovedgaden 38, 8641 Sorring — Villa · 131 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 405 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.798 kr/m².1.960.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.811.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,88 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, familiehandel985.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 6 8641 Sorring	130 m²	231 m	13-01-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Hjejlevej 27 8641 Sorring	128 m²	221 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Hjejlevej 5 8641 Sorring	125 m²	204 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Vibevej 1 8641 Sorring	134 m²	571 m	10-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hjejlevej 59 8641 Sorring	140 m²	249 m	31-08-2025	2.540.000 kr.	18.143 kr./m²
Møllebakken 31 8641 Sorring	120 m²	515 m	26-11-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Bredsig 10 8641 Sorring	152 m²	80 m	13-04-2024	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Solbærmarken 3 8641 Sorring	150 m²	360 m	02-02-2026	2.868.000 kr.	19.120 kr./m²
Silkeborgvej 24 8641 Sorring	114 m²	526 m	14-02-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 11 8641 Sorring	110 m²	523 m	07-10-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu