Prisvurdering · 8641 Sorring

Silkeborgvej 22

Villa · 72 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.324 kr/m².1.336.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (20763 vs 12430 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering961.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.206.754 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,74 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1993 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 24 8641 Sorring	114 m²	17 m	14-02-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllebakken 24 8641 Sorring	86 m²	288 m	25-01-2026	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Drosselvej 5 8641 Sorring	95 m²	101 m	29-04-2025	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Klintrupvej 9 8641 Sorring	98 m²	1,4 km	20-03-2026	621.500 kr.	6.342 kr./m²
Drosselvej 11 8641 Sorring	110 m²	90 m	07-10-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Møllebakken 31 8641 Sorring	120 m²	255 m	26-11-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Hjejlevej 5 8641 Sorring	125 m²	682 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Hjejlevej 27 8641 Sorring	128 m²	645 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Vibevej 1 8641 Sorring	134 m²	81 m	10-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hjejlevej 6 8641 Sorring	130 m²	712 m	13-01-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu