Møllebakken 31, 8641 Sorring — Villa · 120 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.178 kr/m².1.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 10.311 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 12.616 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.200.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,98 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 24 8641 Sorring	86 m²	33 m	25-01-2026	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Møllebakken 25 8641 Sorring	161 m²	81 m	03-06-2025	1.660.000 kr.	10.311 kr./m²
Møllebakken 10 8641 Sorring	174 m²	136 m	07-11-2025	1.645.000 kr.	9.454 kr./m²
Silkeborgvej 24 8641 Sorring	114 m²	268 m	14-02-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Hjejlevej 5 8641 Sorring	125 m²	620 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Drosselvej 11 8641 Sorring	110 m²	344 m	07-10-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Hjejlevej 27 8641 Sorring	128 m²	557 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Vibevej 1 8641 Sorring	134 m²	327 m	10-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hjejlevej 6 8641 Sorring	130 m²	649 m	13-01-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Hjejlevej 59 8641 Sorring	140 m²	437 m	31-08-2025	2.540.000 kr.	18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu