Hovedgaden 35G, Undløse, 4340 Tølløse — Rækkehus · 100 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 120 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.106 kr/m².1.470.625 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering936.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 35J, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	12 m	12-10-2025	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Hovedgaden 35D, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	17 m	23-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hovedgaden 35B, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	29 m	14-12-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Hjertebjærgparken 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	105 m²	11,9 km	02-07-2025	2.000.001 kr.	19.048 kr./m²
Hjertebjærgparken 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	11,8 km	27-08-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Hjertebjærgparken 10, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	11,9 km	06-07-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Hjertebjærgparken 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	11,9 km	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Hjertebjærgparken 7, Kvarmløse 4340 Tølløse	122 m²	11,9 km	27-08-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu