Hovedgaden 32E

Villa · 105 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.079 kr/m².2.921.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 150 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.073.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,25 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2003 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 68 3630 Jægerspris	134 m²	455 m	28-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Hovedgaden 67 3630 Jægerspris	72 m²	368 m	03-07-2026	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Hovedgaden 154 3630 Jægerspris	124 m²	1,6 km	12-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Hovedgaden 155 3630 Jægerspris	130 m²	1,7 km	09-06-2025	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Hovedgaden 84B 3630 Jægerspris	167 m²	647 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	1,4 km	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	846 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Askevej 17 3630 Jægerspris	104 m²	756 m	02-07-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Askevej 46 3630 Jægerspris	101 m²	535 m	26-11-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Ellevej 3 3630 Jægerspris	100 m²	526 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu