Hovedgaden 31, Nørre Jernløse, 4420 Regstrup — Villa · 166 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1004 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nørre JernløseMedian pris/m² for villa i Nørre Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.415 kr/m² × 166 m².2.226.890 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.316.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1347,99 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013majSolgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017160.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	776 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	746 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	1,4 km	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	764 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	47 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	419 m	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	305 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	571 m	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	575 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	712 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu