Hovedgaden 31

Villa · 162 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 704 m², 9 værelser, opført i 1895, renoveret i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.192 kr/m².2.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.013.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,62 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet700.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1935Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	324 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	110 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	504 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	639 m	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	653 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	190 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	404 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	216 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	461 m	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	347 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu