Hovedgaden 30

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.369 kr/m².2.107.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.242 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.994.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,97 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2012Ombygning
2010majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	277 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	59 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	107 m	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	283 m	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Kirkevej 15B 4532 Gislinge	142 m²	119 m	11-12-2025	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²
Ternevej 17 4532 Gislinge	133 m²	644 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	450 m	02-06-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	616 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	318 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	741 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu