Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hovedgaden 28, Lyngsbæk

Fritidshus · 222 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 222 m², grund på 11.727 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
11727 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 222 m².5.550.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.519.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		173 m²682 m15-08-20244.625.000 kr.26.734 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		172 m²659 m11-11-20253.495.000 kr.20.320 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand
8400 Ebeltoft		177 m²854 m05-08-20244.600.000 kr.25.989 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		172 m²694 m22-07-20253.575.000 kr.20.785 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård
8400 Ebeltoft		165 m²825 m26-11-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Lundshøjvej 9, Handrup
8400 Ebeltoft		180 m²1,4 km17-10-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Lyngsbækvej 18
8400 Ebeltoft		152 m²421 m05-10-20252.350.000 kr.15.461 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup
8400 Ebeltoft		170 m²1,3 km24-06-20244.495.000 kr.26.441 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup
8400 Ebeltoft		180 m²1,9 km23-09-20267.350.000 kr.40.833 kr./m²
Glentevej 1, Handrup
8400 Ebeltoft		166 m²1,4 km26-06-20253.400.000 kr.20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden