Hovedgaden 26

Villa · 130 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.823 kr/m².2.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 15.342 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.826.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,35 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
29. apr. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel935.000 kr.
feb.Ejerskifte935.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	280 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	682 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	168 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	199 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	253 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	281 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	666 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Rosenhaven 28 4050 Skibby	128 m²	114 m	04-06-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	183 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Buen 6 4050 Skibby	129 m²	257 m	17-06-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu