Hovedgaden 22

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 279 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.494 kr/m².3.650.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.549.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,78 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.934.273 kr.
31. maj 1992 · Alm. Salg: 1.934.274 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Ejerskifte
majEjerskifte1.934.274 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.934.273 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 68 3630 Jægerspris	134 m²	541 m	28-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Hovedgaden 84B 3630 Jægerspris	167 m²	734 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	1,5 km	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 155 3630 Jægerspris	130 m²	1,8 km	09-06-2025	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Hovedgaden 154 3630 Jægerspris	124 m²	1,7 km	12-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	932 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	1,5 km	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Vinkelvej 13 3630 Jægerspris	156 m²	147 m	12-08-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	375 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Vinkelvej 8 3630 Jægerspris	141 m²	107 m	10-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu