Hovedgaden 20

Villa · 119 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Erhvervsareal: 221 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.647 kr/m².2.047.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.545 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.628.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,87 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	384 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	66 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Hovedgaden 63 4652 Hårlev	130 m²	575 m	01-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	384 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	512 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	40 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	498 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	459 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Bredgade 6 4652 Hårlev	118 m²	155 m	25-09-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	250 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu