Hovedgaden 18, 1., 4140 Borup — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.501 kr/m².1.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 17.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 29.375 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.308.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1982jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 22, 2. th 4140 Borup	75 m²	35 m	27-09-2025	1.335.000 kr.	17.800 kr./m²
Hovedgaden 48A, 1. th 4140 Borup	66 m²	235 m	18-09-2025	985.000 kr.	14.924 kr./m²
Krohaven 132 4140 Borup	81 m²	167 m	18-05-2025	1.845.000 kr.	22.778 kr./m²
Mølleskrænten 44 4140 Borup	84 m²	613 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Krohaven 144 4140 Borup	72 m²	179 m	21-01-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu