Hovedgaden 48A, 1. th, 4140 Borup — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.358 kr/m².1.418.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 17.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 29.375 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.397.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,86 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2002feb.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 22, 2. th 4140 Borup	75 m²	204 m	27-09-2025	1.335.000 kr.	17.800 kr./m²
Hovedgaden 48A, 2. tv 4140 Borup	40 m²	0 m	27-11-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Hovedgaden 48A, 2. tv. 4140 Borup	40 m²	0 m	14-05-2026	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Hovedgaden 48A, 2. tv. 4140 Borup	40 m²	0 m	28-11-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Hovedgaden 18, 1. 4140 Borup	130 m²	235 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Krohaven 144 4140 Borup	72 m²	389 m	21-01-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Krohaven 132 4140 Borup	81 m²	386 m	18-05-2025	1.845.000 kr.	22.778 kr./m²
Mølleskrænten 44 4140 Borup	84 m²	425 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu