Hovedgaden 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.470 kr/m².1.601.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 20.722 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.429.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1973Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 1A, st. 4623 Lille Skensved	69 m²	72 m	29-12-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Hovedgaden 1A, 1. tv 4623 Lille Skensved	66 m²	72 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Yderholmvej 59A, st. 1, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	127 m²	631 m	26-12-2024	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Østergade 32 4623 Lille Skensved	65 m²	321 m	21-03-2024	1.720.000 kr.	26.462 kr./m²
Østergade 28 4623 Lille Skensved	64 m²	320 m	03-11-2025	1.165.000 kr.	18.203 kr./m²
Ejbyvej 63B, st. tv. 4623 Lille Skensved	94 m²	4,4 km	11-05-2026	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Ejbyvej 63B, st. th, Ejby 4623 Lille Skensved	88 m²	4,4 km	09-03-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Ejbyvej 59B, 1. tv, Ejby 4623 Lille Skensved	123 m²	4,4 km	13-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu