Hovedgaden 11, Lyngsbæk

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.480 kr/m².1.533.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.687.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,86 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	49 m	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	117 m	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	261 m	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	3,7 km	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	3,3 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	1,6 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Grævlingevej 28, Egsmark 8400 Ebeltoft	89 m²	5,2 km	14-11-2024	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	3,3 km	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	4,9 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	3,7 km	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu