Hovedgaden 10, 4623 Lille Skensved — Villa · 220 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.446 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1992. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.748 kr/m².3.701.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 16.153 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.289.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	108 m	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	36 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Hovedgaden 14 4623 Lille Skensved	126 m²	30 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	683 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Naurbjergvej 22 4623 Lille Skensved	213 m²	673 m	08-07-2024	5.795.000 kr.	27.207 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	235 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	604 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	278 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	736 m	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	843 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu