Hovedgaden 10

Villa · 131 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 82 m²
Grundareal: 675 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.624 kr/m².2.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.981.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,90 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2016 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel1.530.000 kr.
1968Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	36 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	16 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	466 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	560 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	96 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	772 m	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	489 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	99 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	225 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	220 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu