Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Hovedgaden 1

Villa · 247 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.652 m², 10 værelser, opført i 1906. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.232 kr/m².2.015.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.148.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden apr. 2020
197k1,0M1,8M2,6M3,5M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat2.148.076 kr.Markedet · 1992754.338 kr.Markedet · 19931.057.160 kr.Markedet · 1994894.634 kr.Markedet · 1995935.389 kr.Markedet · 19961.084.577 kr.Markedet · 19971.004.549 kr.Markedet · 19981.080.625 kr.Markedet · 1999370.500 kr.Markedet · 20001.819.896 kr.Markedet · 20011.521.767 kr.Markedet · 20021.316.263 kr.Markedet · 20031.729.741 kr.Markedet · 20041.454.830 kr.Markedet · 20051.548.690 kr.Markedet · 20061.705.782 kr.Markedet · 20072.412.202 kr.Markedet · 20082.302.781 kr.Markedet · 20092.284.750 kr.Markedet · 20101.537.575 kr.Markedet · 20111.646.749 kr.Markedet · 20122.470.000 kr.Markedet · 20131.773.954 kr.Markedet · 20141.294.527 kr.Markedet · 20151.973.036 kr.Markedet · 20161.619.085 kr.Markedet · 20171.083.095 kr.Markedet · 20181.837.680 kr.Markedet · 20191.962.662 kr.Markedet · 20201.552.148 kr.Markedet · 20213.270.774 kr.Markedet · 20222.726.880 kr.Markedet · 20232.432.703 kr.Markedet · 20242.497.170 kr.Markedet · 20252.574.234 kr.Markedet · 20262.540.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.148.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 50
8860 Ulstrup		159 m²545 m31-03-20261.695.000 kr.10.660 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²471 m24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²629 m26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²1,4 km18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²857 m06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²372 m23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²532 m11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²
Sofienlundparken 57
8860 Ulstrup		181 m²1,0 km06-11-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Vestervangsvej 23
8860 Ulstrup		157 m²444 m14-12-20231.880.000 kr.11.975 kr./m²
Vestervangsvej 19
8860 Ulstrup		153 m²466 m16-01-2024900.000 kr.5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden