Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hovedgaden 1

Villa · 222 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.972 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
1972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.609 kr/m².5.390.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 28.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.190.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,62 pct. siden mar. 2024
398k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20248.000.001 kr.I dag · vores estimat6.190.240 kr.Markedet · 19921.457.208 kr.Markedet · 19931.240.314 kr.Markedet · 19941.154.844 kr.Markedet · 19951.451.658 kr.Markedet · 19961.199.022 kr.Markedet · 19972.104.560 kr.Markedet · 19981.617.048 kr.Markedet · 19992.352.090 kr.Markedet · 20002.335.218 kr.Markedet · 20011.998.666 kr.Markedet · 20021.946.052 kr.Markedet · 20032.646.018 kr.Markedet · 20042.580.750 kr.Markedet · 20053.271.614 kr.Markedet · 20061.674.102 kr.Markedet · 20074.244.196 kr.Markedet · 20084.682.424 kr.Markedet · 20093.577.308 kr.Markedet · 20104.011.762 kr.Markedet · 20114.564.320 kr.Markedet · 20123.330.000 kr.Markedet · 20134.143.408 kr.Markedet · 20144.083.246 kr.Markedet · 20154.552.332 kr.Markedet · 20164.927.512 kr.Markedet · 20174.214.448 kr.Markedet · 20185.437.668 kr.Markedet · 20194.761.012 kr.Markedet · 20206.096.564 kr.Markedet · 20216.216.000 kr.Markedet · 20227.086.906 kr.Markedet · 20236.291.480 kr.Markedet · 20246.770.334 kr.Markedet · 20255.494.500 kr.Markedet · 20266.491.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
8.000.001 kr.
I dag · vores estimat
6.190.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg8.000.001 kr.
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²204 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²583 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Hovedgaden 3
8220 Brabrand		140 m²30 m28-02-20248.000.001 kr.57.143 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²735 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²634 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²1,1 km22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²877 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Langdalsvej 15A
8220 Brabrand		232 m²968 m11-10-20238.100.000 kr.34.914 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²771 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²1,1 km22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden