Hovedgårdsvej 11

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.772 kr/m².2.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgårdsvej gns: 21.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.345.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	90 m	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	178 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	432 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Lergravsvej 7B 3490 Kvistgård	107 m²	361 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	817 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Jernbanestien 3 3490 Kvistgård	100 m²	220 m	05-11-2023	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	288 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Vandværksvej 30 3490 Kvistgård	131 m²	190 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	99 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	1,4 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu