Vandværksvej 52

Rækkehus · 110 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.429 kr/m².2.792.529 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 26.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.629 kr/m²-9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.815.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2009Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 50 3490 Kvistgård	114 m²	7 m	04-03-2026	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Lergravsvej 10I 3490 Kvistgård	110 m²	287 m	12-12-2023	2.620.000 kr.	23.818 kr./m²
Lergravsvej 10H 3490 Kvistgård	111 m²	295 m	11-11-2023	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Lergravsvej 9B 3490 Kvistgård	108 m²	304 m	03-03-2024	2.460.295 kr.	22.781 kr./m²
Lergravsvej 12B 3490 Kvistgård	108 m²	365 m	29-09-2025	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Lergravsvej 12D 3490 Kvistgård	108 m²	378 m	19-11-2025	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Lergravsvej 8G 3490 Kvistgård	135 m²	256 m	10-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	312 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Munkegårdsvej 20B 3490 Kvistgård	80 m²	306 m	11-02-2026	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Lergravsvej 9F 3490 Kvistgård	163 m²	316 m	20-08-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu