Lergravsvej 7B

Villa · 107 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 107 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.743 kr/m².2.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 24.015 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering2.757.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2014Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 8A 3490 Kvistgård	136 m²	63 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Lergravsvej 9I 3490 Kvistgård	136 m²	91 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Lergravsvej 11I 3490 Kvistgård	136 m²	105 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Lergravsvej 12I 3490 Kvistgård	136 m²	125 m	07-08-2026	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	212 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Jernbanestien 3 3490 Kvistgård	100 m²	184 m	05-11-2023	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	464 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	324 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	728 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt 3490 Kvistgård	100 m²	1,3 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu