Hovdiget 26, 8722 Hedensted — Villa · 182 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.566 kr/m².2.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovdiget gns: 13.617 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.626.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovdiget 52 8722 Hedensted	163 m²	133 m	28-05-2024	2.130.000 kr.	13.067 kr./m²
Hovdiget 44 8722 Hedensted	162 m²	92 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Hovdiget 32 8722 Hedensted	157 m²	28 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Hovdiget 23 8722 Hedensted	134 m²	177 m	02-08-2024	1.715.000 kr.	12.799 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	131 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	134 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	304 m	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	328 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	252 m	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	366 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu