Hovbygade 17, Hovby, 4640 Faxe — Villa · 169 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.213 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 14.857 kr/m² × 169 m².2.510.833 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.016.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,26 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2002 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg637.500 kr.
1976jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	157 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Hovbygade 13 4640 Faxe	128 m²	100 m	21-09-2026	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	174 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	308 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Bytoftevej 5 4640 Faxe	158 m²	327 m	31-08-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	1,1 km	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	1,1 km	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Sandagervej 25 4640 Faxe	161 m²	952 m	11-06-2025	2.480.000 kr.	15.404 kr./m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	731 m	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Sandagervej 10 4640 Faxe	156 m²	898 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu