Hovbro 9, Aidt

Villa · 282 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 27.835 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 27835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.988 kr/m².2.487.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.509.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,70 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 976.500 kr.
27. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.953.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg1.953.000 kr.
jun.Ejerskifte976.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	199 m	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Grøndalslundvej 3 8881 Thorsø	267 m²	1,7 km	10-07-2026	2.400.000 kr.	8.989 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	922 m	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	1,2 km	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Thorsølundvej 24 8881 Thorsø	322 m²	1,6 km	02-06-2025	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	1,5 km	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Pittevej 11, Astrup 8881 Thorsø	234 m²	1,8 km	22-11-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	1,1 km	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	1,3 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	1,0 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu