Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Hovborgvej 98, Hesselho

Landejendom · 182 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 1.213.583 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1213583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.014.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.518 kr/m².9.275.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 327% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1213583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.391.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden mar. 1993
282k7,5M14,7M21,8M29,0M19921996200120052009201320172021202531. mar. 19933.714.000 kr.14. jun. 202215.850.000 kr.I dag · vores estimat12.391.392 kr.Markedet · 19922.251.340 kr.Markedet · 19931.365.000 kr.Markedet · 1994769.496 kr.Markedet · 1995623.896 kr.Markedet · 1996976.976 kr.Markedet · 19982.495.220 kr.Markedet · 19991.714.440 kr.Markedet · 2000469.924 kr.Markedet · 2001841.022 kr.Markedet · 20024.399.304 kr.Markedet · 20031.504.958 kr.Markedet · 20041.569.932 kr.Markedet · 20052.554.734 kr.Markedet · 20061.575.756 kr.Markedet · 20071.575.756 kr.Markedet · 20082.457.910 kr.Markedet · 20092.519.972 kr.Markedet · 20102.361.632 kr.Markedet · 20113.844.386 kr.Markedet · 20125.465.278 kr.Markedet · 20137.499.856 kr.Markedet · 201411.925.368 kr.Markedet · 20152.281.734 kr.Markedet · 20163.327.870 kr.Markedet · 20174.687.956 kr.Markedet · 20181.426.152 kr.Markedet · 20192.394.756 kr.Markedet · 20201.488.760 kr.Markedet · 20212.913.456 kr.Markedet · 202215.850.016 kr.Markedet · 20233.496.038 kr.Markedet · 20242.472.470 kr.Markedet · 20254.528.342 kr.Markedet · 20263.110.926 kr.Markedet · 20272.906.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
3.714.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
15.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.391.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg15.850.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte3.714.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovborgvej 101, Hesselho
7200 Grindsted		140 m²556 m19-11-20232.700.000 kr.19.286 kr./m²
Galsthovej 29, Hesselho
7200 Grindsted		201 m²1,2 km17-05-20251.900.000 kr.9.453 kr./m²
Birkehøjvej 1, Starup
7200 Grindsted		193 m²3,2 km10-03-202523.540.000 kr.121.969 kr./m²
Lundgårdvej 20, Stenderup Mk
7200 Grindsted		169 m²4,2 km11-12-20232.165.000 kr.12.811 kr./m²
Bemsigvej 16, Stenderup Mk
7200 Grindsted		165 m²4,0 km26-05-20265.800.000 kr.35.152 kr./m²
Puglundvej 15, Starup
7200 Grindsted		163 m²5,5 km22-02-20245.400.000 kr.33.129 kr./m²
Puglundvej 30
7200 Grindsted		149 m²5,0 km30-07-2026725.000 kr.4.866 kr./m²
Råbjergvej 10, Galstho
7200 Grindsted		268 m²2,9 km30-06-202441.200.000 kr.153.731 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk
7200 Grindsted		152 m²6,3 km15-05-20243.025.000 kr.19.901 kr./m²
Refshøjvej 39, Stenderup Mk
7200 Grindsted		253 m²5,6 km27-01-20256.295.000 kr.24.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden