Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hovbakvej 16, Skærum

Landejendom · 186 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 33.745 m², 8 værelser, opført i 1921. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
33745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².2.322.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.802.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,76 pct. siden dec. 2015
270k3,7M7,1M10,5M13,9M19921998200220062010201420182022202617. dec. 20152.395.000 kr.I dag · vores estimat1.802.082 kr.Markedet · 1992612.312 kr.Markedet · 19941.179.798 kr.Markedet · 19951.282.098 kr.Markedet · 1997407.154 kr.Markedet · 19981.361.706 kr.Markedet · 19992.451.108 kr.Markedet · 20003.228.588 kr.Markedet · 20011.165.290 kr.Markedet · 20022.298.030 kr.Markedet · 20031.748.772 kr.Markedet · 20041.153.944 kr.Markedet · 20052.299.890 kr.Markedet · 20061.260.336 kr.Markedet · 2007319.362 kr.Markedet · 20083.222.822 kr.Markedet · 20091.162.500 kr.Markedet · 20101.647.960 kr.Markedet · 20112.718.390 kr.Markedet · 20125.077.242 kr.Markedet · 2013906.378 kr.Markedet · 20145.595.066 kr.Markedet · 20151.997.454 kr.Markedet · 20164.902.960 kr.Markedet · 20178.297.088 kr.Markedet · 20181.472.190 kr.Markedet · 20191.463.262 kr.Markedet · 20201.880.832 kr.Markedet · 20212.139.744 kr.Markedet · 20221.908.918 kr.Markedet · 20231.733.892 kr.Markedet · 20242.604.558 kr.Markedet · 20251.699.110 kr.Markedet · 20264.480.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2015 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.802.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²844 m14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²2,0 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²4,2 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²4,0 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²5,3 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²3,2 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²5,6 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²5,0 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²7,2 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Vasenvej 60
9900 Frederikshavn		100 m²3,8 km21-05-2025850.000 kr.8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden