Hovangsvej 71, 9500 Hobro — Villa · 314 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.802 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.212 kr/m².3.238.000 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.920.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	665 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	326 m	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	1,0 km	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	549 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	341 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	1,9 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	398 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	2,5 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,9 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	1,0 km	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu