Hovangsvej 50, 9500 Hobro — Villa · 229 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.404 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.026 kr/m².2.906.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.465.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.637.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.637.000 kr.
2000Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	482 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	196 m	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	109 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	376 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	537 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	643 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	896 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	592 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	760 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	1,1 km	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu