Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Houvej 83, Hou

Villa · 78 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 19.895 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
19895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.638 kr/m².1.326.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.741.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houvej 15, Estre
5953 Tranekær		71 m²3,4 km13-06-2024950.000 kr.13.380 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse
5953 Tranekær		72 m²1,7 km11-05-2025751.000 kr.10.431 kr./m²
Lohals Havn 14, Lohals
5953 Tranekær		78 m²2,8 km19-07-20241.445.000 kr.18.526 kr./m²
Smedegade 1A, Lohals
5953 Tranekær		78 m²2,8 km01-01-20261.200.000 kr.15.385 kr./m²
Smedegade 1B, Lohals
5953 Tranekær		78 m²2,8 km30-10-20241.185.000 kr.15.192 kr./m²
Smedegade 13, Lohals
5953 Tranekær		80 m²2,7 km09-07-20251.425.000 kr.17.812 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals
5953 Tranekær		77 m²3,0 km21-03-2024490.000 kr.6.364 kr./m²
Lohals Havn 12, Lohals
5953 Tranekær		84 m²2,9 km06-05-20252.120.000 kr.25.238 kr./m²
Lohals Havn 10, Lohals
5953 Tranekær		84 m²2,9 km19-02-20241.900.000 kr.22.619 kr./m²
Lohals Havn 2, Lohals
5953 Tranekær		84 m²2,9 km12-11-20251.800.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden